土地をすでにお持ちの方へ

01壊すのは“もったいない”と
いわれる家に

私たちが考える豊かな『住まい』とは？
数年前に、私たちがいつも使っている“もったいない”という一言の中に、とても大切な考え方が含まれていると海外でも特別な話題になりました。
しかし、この“もったいない”という言葉を持ちながらも、実は新しいものに惹かれてしまうのも事実です。

あたらしもの好き。というのは、誰もが持つ自然な感覚です。
これは、戦後の復興・発展と共に日本はたくさんのモノを生み出し、また同時に、海外のモノにあこがれ、そしてそれを容易に手に入れられるようになったからかも知れません。大量生産・大量消費の時代的背景も後押しをした。といったところでしょう。

ところで、家やマンションといった『住宅』についてはどうでしょう。戦後の急激な人口増加・核家族化による世帯数の増加が、住宅需要を生みだしました。住宅メーカーのつくる）工業化住宅が、その重要な一翼を担いました。『あらかじめ規格化された大きさやシリーズ的な住まい』をつくり、『工場で大量生産される部品（アイテム）』を組み込めるようにしました。
消費者は、容易に『住宅』を比較し、早く手に入れる事ができます。
それにより、豊かな生活が得られ、事実私たちもその恩恵を受けてきました。
しかし、新しいものが容易に手に入るので、極端に言うと使い捨て感覚の『住宅』も少なくありません

02家を建てるときに必要な諸費用を知っておこう

話は少し余談になりますが、住まいの建替えの場合の、土地と建物の固定資産税の話です。
「固定資産税の課税対象の日（毎年1月1日）の前に、住まいの取り壊しとその解体の登記をした場合、建物分の課税は無くなるが、土地の評価は 更地　扱いになり、建物分以上に負担が増えるのではないか」といった質問を受けることがあります。これは、各自治体によって条件の多少違いはありますが、建替えであることを正しく伝えれば、その心配は無くなるケースがほとんどです。安心して計画が進められますね。

住まいの計画をするにあたり、しっかりとした設計のこと。じっくりと施工を行うこと。に併せて、私たちとしては、諸費用についてもていねいご説明を致します。

03いったいうちはいくら借りられるの？住宅ローンのはなし

しかし、気をつけなくてはならないのは、借りられる額と無理なく返せる額は同じではないことが多いようです。
金融機関が応じてくれると言っても無理な返済計画は禁物です。これから住まいを計画されている人は、現在賃貸住宅にお住まいの方が多いと思います。今現在、住宅関連費（家賃、管理費、駐車場代、住まいの購入の為の積み立てなど）に掛けている費用に無理がなければ、その費用を目安に借入限度額を求める方法もあります。

住まいづくりは家族が幸せに暮らすことが目的です。夢のマイホームを手に入れたのは良いが、生活にゆとりがなく、家族の関係がぎすぎすしてしまっては本末転倒です。

住まいは住みながら愛着を持って手を入れてゆくもの、出来たときが完成ではありません。
無理のない資金計画をおすすめしています。
木匠工務店ではファイナンシャルプランナーを交えた資金計画も可能です。是非ご利用下さい。